こんなお悩みはありますか？WORRIES
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住宅ローンの支払いが
厳しい -
離婚後の家を
売却したい -
管理が大変なので
即現金化したい -
他社で販売（依頼）して
いるがなかなか売れない
売却の流れSELL FLOW
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- 売却のご相談
- お客様の売却に関するご要望をお聞かせください。様々な疑問点や不安を解消することから始めます。
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- 売却物件の調査・査定
- 売却希望物件をあらゆる角度から調査し、独自の価格査定書に基づき適正な売却価格をご提案します。
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- 売却方法のご提案
- 不動産の特徴を正確に把握した上で、適正な価格や売却のタイミング、販売方法などをアドバイスします。
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- 媒介契約の締結
- お客様に納得いただけるよう丁寧にプレゼンテーションを実施し、媒介契約を締結します。
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- 購入客募集（広告活動）
- 不動産流通機構（レインズ）、不動産情報誌、新聞折込チラシ、ポスティング、オープンハウス、ホームページなどさまざまな広告媒体を積極的に活用し、1日も早く売却できるよう販売活動を行います。
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- 売却活動の経過報告
- お預かりしている不動産の販売促進活動の中で問い合わせ件数や反応など、きめ細かい経過報告を行います。
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- 購入の申込み
- 購入希望者から購入申し込み書を入手します。その条件に合意できましたら売渡承諾書を発行し、契約手続きに進みます。
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- 不動産売買契約（ご売却）
- 購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。
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- 残代金の受領・物件の引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り決済・引渡しを行います。原則として引渡しまでに引っ越しを済ませていただきます。
LIXIL不動産ショップ ヒカリアホームではスムーズな売却をお手伝いいたします！
よくある質問Q＆A
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- 不動産を売却するのにどれくらいの期間がかかりますか？
- 不動産売却にかかる期間は、物件の種類や状況、市場動向によって大きく異なりますが、一般的には不動産会社への査定依頼から引き渡しまで3ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。
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- 売却価格はどのように決まりますか？
- 不動産の売却価格は、最終的には売主様が自由に決定できますが、一般的には不動産会社による査定価格を参考に設定されます。
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- 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- 不動産を売却する際にかかる費用にはどのようなものがありますか？
- 契約書に貼付する印紙、確定測量費用、解体工事、境界復元費用、仲介手数料、お引越し費用、残置物処分費用、譲渡所得税、相続税などがかかります。不動産や売却方法でかかる費用が変わりますので、詳細はお問い合わせください。